Suomessa on yli 500.000 kesämökkiä. Yli 95 % mökeistä on yksityishenkilöiden tai kuolinpesien omistuksessa. Jos mökin omistajana ja käyttäjänä on useampi kuin yksi ruokakunta, olisi pelisäännöt yhteisomistukselle oltava selvät heti alusta alkaen. Säännöt on hyvä olla kirjallisesti laadittuna ja kaikkien osakkaiden hyväksymiä.
Yhteisesti omistetulla kesämökillä on monia hyviä ominaisuuksia; kustannukset jakautuvat useammalle omistajalle, mökin käyttöaste nousee, on yhteistä tekemistä tuttujen kanssa jne. Kuitenkin yhteinen mökki aiheuttaa usein myös murheita omistajille; mökkitalkoisiin kaikki osakkaat eivät halua osallistua, mökin tasapuolisista käyttövuoroista on vaikea sopia, tarpeellisista peruskorjauksista on vaikea päästä sopimukseen…
Tavallisesti yhteisomistus muodostuu kuolinpesien kautta. Kuolinpesän osakkaiden on mietittävä hyvissä ajoin, miten mökin omistamista jatketaan. Jos kuolinpesän sisälle ehtii tulla uusia kuolinpesiä, niin asioista päättäminen voi vaikeutua merkittävästi.
Selkeintä olisi yhteisomistuksen muuttaminen yksin jonkun osakkaan omistukseen. Vaihtoehtoja tämän ratkaisun toteuttamiseen on useita ja eri vaihtoehdot on tarkasteltava aina tapauskohtaisesti. Jos kukaan osakkaista ei halua enää jatkaa mökin omistajana tai osakkaat eivät saa tehtyä sopimusta omistusosuuksien muuttamisesta, tulee harkittavaksi mökin myyminen. Myynnistä saatujen rahojen jakaminen on helpompaa kuin mökin jakaminen.
Kesämökkien myyntimäärät lisääntyivät koronavuosien 2020 - 2021 aikana (Pohjois- Karjalassa yli 130 kauppaa/vuosi). Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tilaston mukaan vuonna 2023 kesämökkien kauppamäärät laskivat koronavuosista merkittävästi, ollen lukumääräisesti samalla tasolla kuin 2000 -luvun alussa (noin 60 kauppaa/vuosi). Nyt mökkikauppa vaikuttaa taas vilkastuvan, vaikkakin kohonnut korkotaso hillitsee ostajien suunnitelmia.
Kesämökkien kauppa on vilkkainta sulan maan aikana. Myyjät haluavat usein käyttää mökkiä vielä kesäkauden, ostajat puolestaan haluaisivat saada mökin käyttöön jo alkukesän aikana ja heti kaupasta. Mökin myyntiä harkitsevan kannattaakin harkita, mikä olisi oikea aika aloittaa markkinointi. Myös mökin hintapyynnön on hyvä vastata markkinahintaa.
